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Das insgesamt 853m² große Bürogebäude ist in 140m² Bürofläche und 713m² Halle unterteilt. Das Bürogebäude befindet sich im Bocholter Industriegebiet und zeichnet sich durch die gute Anbindung an die Autobahn A3 aus.

Über diese kann innerhalb kurzer Zeit die Niederlande, sowie das östliche Ruhrgebiet, und im weiteren Verlauf die Großräume Düsseldorf und Köln erreicht werden.

Vor dem Objekt befinden sich einige Parkplätze. 

Zu der monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 3.850€ fallen zusätzlich noch die monatlichen Betriebs-sowie Nebenkosten an, die direkt durch den Gewerbemieter selbst angemeldet und abgerechnet werden.

Das Bürogebäude befindet sich im Bocholter Industriegebiet mit guter Anbindung an die Autobahn A3. Über diese kann innerhalb kurzer Zeit die Niederlande, sowie das östliche Ruhrgebiet, und im weiteren Verlauf die Großräume Düsseldorf und Köln erreicht werden.
Die insgesamt 1.006 m² große Bürofläche verfügt über 7 abgetrennte Büroräume unterschiedlicher Größe, die zum Teil zur Zeit auch als Besprechungs- bzw. Gruppenräume genutzt werden. Innerhalb der Bürofläche ist ein kleiner Drucker- sowie weitere Abstellräume vorhanden. Die Fläche verfügt des weiteren über eine Küche inklusive Einbauküche sowie Sanitäranlagen.